Video: Master in Loss adjustment basic - online 2024
Ovviamente, il rischio è importante. Il rischio è un problema anche con semplici investimenti come i CD bancari. Ma con gli investimenti di capitale, nessuna agenzia governativa cerca il tuo interesse e raccoglie i pezzi se le cose fanno un Humpty Dumpty e arrivano a pezzi.
Quindi pensate un attimo alla gestione e alla valutazione del rischio nel caso di spese in conto capitale. Ecco tre concetti importanti:
-
Sii molto attento e premuroso nell'elaborazione dei flussi di cassa. Il lavoro migliore che fai di pensare e stimare i flussi di cassa da una spesa in conto capitale, più affidabili e utili sono i tuoi risultati. Le buone stime del flusso di cassa producono un buon tasso di misurazione del rendimento.
-
Experiment. Devi assolutamente sperimentare le tue ipotesi. Apporta le modifiche e osserva in che modo tali modifiche influiscono sul flusso di cassa e sulle misure del tasso di rendimento.
-
Pensa al tasso di sconto che usi. Dovresti considerare implicitamente il rischio che un investimento ti faccia affrontare. Se stai considerando un investimento molto rischioso, dovresti confrontare quell'investimento con gli auspicati tassi di rendimento più elevati che altri investimenti ugualmente rischiosi offrono.
Non sceglieresti mai un investimento che, dato il suo livello di rischio, fornisca un tasso di rendimento inferiore. Allo stesso tempo, se stai guardando gli investimenti a basso rischio, vuoi utilizzare un tasso di sconto più basso. Un investimento relativamente a basso rischio in qualcosa come un edificio per uffici, per esempio, non dovrebbe essere valutato con un tasso di sconto che potrebbe essere appropriato per alcuni investimenti super-rischiosi in qualche nuovo pezzo di tecnologia all'avanguardia.
Vuoi provare diversi tassi di sconto. Sperimentando non solo con i tuoi numeri di cassa, ma anche con i tuoi tassi di sconto, puoi vedere come cambia la qualità di un investimento quando utilizzi diversi tassi di sconto (e implicitamente fai ipotesi diverse sul rischio dell'investimento).
