Video: Quando andare in pensione: 3 sistemi per calcolare la tua pensione 2024
Il primo passo nel calcolo di un rendimento è la stima dell'importo che è necessario investire. Nota che avrai bisogno di più di QuickBooks per fare questo calcolo. La soluzione migliore è utilizzare Microsoft Excel. Questo importo è simile al controllo che scrivi su una banca per acquistare un CD.
Supponiamo che tu stia considerando l'acquisto di un nuovo edificio per uffici. Solo per mantenere tutto molto semplice, supponiamo che tu possa acquistare un edificio che ospiterà i tuoi uffici per $ 350.000. Supponiamo inoltre di poter finanziare $ 300.000 di questo acquisto con un mutuo dalla tua amichevole banca locale. Tuttavia, devi anche pagare i costi di chiusura pari a $ 15.000.
La tabella mostra l'investimento iniziale che è necessario effettuare per investire in un nuovo edificio per uffici. L'importo della linea di fondo è $ 65, 000. La tabella mostra come questo importo viene calcolato.
La formula è piuttosto semplice: l'edificio costa $ 350, 000 e devi pagare $ 15.000 in costi di chiusura. Questo ammonta a $ 365.000. La banca, comunque, finanzierà $ 300.000 di questo importo. Ciò significa che devi estrarre $ 65.000 dalla tua tasca.
| Prezzo dell'edificio | $ 350, 000 |
| Meno: mutuo | 300, 000 |
| Acconto | 50, 000 |
| Aggiungi: Costi di chiusura | 15.000 |
| Investimento iniziale totale | $ 65, 000 |
Assicurati di capire perché l'investimento iniziale, o il primo controllo che devi scrivere, è di $ 65.000. Questo è l'investimento che fai nell'edificio.
