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Anche se il calcolo delle aliquote fiscali non è qualcosa che è specificamente necessario sapere come fare per il Real Estate Esame di licenza, è qualcosa che devi capire in generale per rispondere a domande di non-matematica sul processo. Sapere come calcolare le tasse non è una cosa negativa da sapere, perché probabilmente si pagano le tasse di proprietà e si potrebbe voler sapere come questi ragazzi del municipio arrivano con i loro numeri.
Le aliquote fiscali in un comune si basano su un calcolo che comprende le esigenze di budget della comunità e la valutazione totale valutata della comunità. Il comune deve prima arrivare a un importo in dollari per il suo budget annuale, e dopo che tale cifra è stata adottata, il comune esamina la sua base imponibile , che è la valutazione totale valutata dei beni tassabili all'interno della comunità.
Quindi come si calcola un'aliquota di base? Facile! Ricorda solo questa formula:
Budget del comune ÷ valutazione totale valutata = aliquota
Ad esempio, supponiamo che una città abbia adottato un budget di $ 2. 5 milioni. La sua base imponibile totale è di $ 50. 0 milioni. Si divide il numero del budget per il valore totale valutato per ottenere l'aliquota fiscale. In questo caso
$ 2, 500, 000 ÷ $ 50, 000, 000 = $ 0. 05
Questa formula traduce il fatto che il comune deve raccogliere cinque centesimi per ogni dollaro del suo valore totale valutato. Tuttavia, le aliquote fiscali non sono mai espresse in centesimi.
In tutti gli Stati Uniti le aliquote d'imposta sono riportate in uno dei tre diversi modi che variano in base allo stato e al comune all'interno dello stato. Utilizzando l'aliquota di imposta base calcolata sopra, $ 0. 05 di tasse per ogni $ 1 di valutazione valutata come esempio, i tre modi sono
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Mulini di imposta per un dollaro di valore valutato - 50 mulini / $ 1.
Un mulino è un decimo di un centesimo, quindi 50 mulini è $. 050, che si ottiene dividendo il numero di mulini, di solito indicato come il tasso di macinazione o il millesimo, di 1, 000.
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Dollari di imposta per cento dollari di valore valutato - $ 5 / $ 100.
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Dollari di imposta per mille dollari di valore valutato - $ 50 / $ 1, 000.
Ciascuno di questi calcoli è un modo diverso di esprimere il calcolo originale di $. 05 / $ 1. 00.
